Incorporadoras já vendem cidade dos 15 minutos como argumento de venda. Nenhum certificador independente valida. Nós validamos.
Certificado
87 / 100
Excepcional — localização caminhável
O problema
"Localização privilegiada", "tudo a pé", "cidade dos 15 minutos" — argumentos usados livremente em material de venda sem nenhum lastro independente.
A compra de imóvel é a maior decisão financeira de uma família. Feita com dados do próprio vendedor. Sem um terceiro independente, o mercado não se corrige.
FIIs e fundos precisam reportar impacto ESG aos cotistas. Qualidade de vida urbana é um ativo real — mas sem certificação, não entra no relatório.
O 15min Score é o certificador independente que faltava.
Modelado nos padrões GPTW e créditos de carbono — processo auditável, badge de validade anual, renovação obrigatória.
Processo
Incorporadora, construtora ou fundo solicita a avaliação do empreendimento, lote ou terreno.
Metodologia proprietária avalia as 6 dimensões urbanas com dados OSM, redes de transporte e percepção visual de rua.
Score 0–100 + grade A–E + relatório técnico detalhado. Grade ≥ C (55+) gera o badge, válido por 1 ano.
Para compradores e moradores
Em breve qualquer pessoa poderá verificar se um empreendimento possui o certificado 15min Score — e consultar o score detalhado por dimensão.
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Mapa de empreendimentos certificados — em breve
Metodologia
O score 0–100 é composto pela análise de seis dimensões urbanas, cada uma com peso definido pela literatura científica sobre caminhabilidade e qualidade de vida.
Tipologia habitacional, densidade, uso misto e conforto das calçadas.
Acesso a centros de emprego, coworkings, comércio local e escritórios.
Mercado, farmácia, padaria e serviços essenciais do cotidiano.
Saúde pública, hospital, UBS, equipamentos de assistência social.
Escola, universidade, biblioteca, centros culturais e de formação.
Parque, praça, esporte, lazer e áreas verdes acessíveis a pé.
Baseado em Ewing & Cervero (2010), EPA National Walkability Index (2021) e MIT Place Pulse 2.0.
Certificação
Score ≥ 55 (grade C ou superior) gera o badge de certificação, válido por 12 meses. Renovação anual é obrigatória para manter o certificado ativo.
Empreendimento certificado. Todas as 6 dimensões em nível superior. Badge emitido.
Empreendimento certificado. Desempenho consistente nas dimensões urbanas.
Empreendimento certificado. Atende os critérios mínimos de certificação.
Não certificado. Recebe relatório técnico com oportunidades de melhoria.
Não publicado. Uso interno apenas.
Certificação B2B
Diferenciação de produto no lançamento, velocidade de vendas, ESG.
Pré-lançamento ou lançamento
Diferenciação técnica do produto. Argumento concreto para o mercado.
Aprovação do projeto ou entrega
Compliance ESG obrigatório, relatório a cotistas, due diligence de portfólio.
Aquisição ou relatório anual
Valorização de terreno, apoio à aprovação municipal.
Aprovação do loteamento
Você, morador
Decisões de compra merecem dados independentes
Saiba se o empreendimento entrega o que promete antes de assinar o contrato.
Descubra quais serviços essenciais você alcança a pé — escola, farmácia, transporte.
O certificado é validado por metodologia científica, não pelo material de vendas do incorporador.
Legitimidade
O 15min Score é construído sobre bases regulatórias, técnicas e científicas sólidas — nacionais e internacionais.
Conselho Federal de Corretores de Imóveis
Legitimidade regulatória nacional
600K corretores · 70K empresas reguladas
Reunião realizada · interesse confirmado
Conselho de Arquitetura e Urbanismo de SC
Validação técnica regulatória
Mandato: qualificar as cidades brasileiras
Deck pronto · abordagem em andamento
Universidade Federal de Santa Catarina
Co-validação metodológica
Prof. Francisco Ferreira · PhD Sorbonne · GIPEDU
Acordo de cooperação técnica proposto
Chaire-ETI · Paris 1 Panthéon-Sorbonne
Legitimidade internacional
Carlos Moreno · UN-Habitat · C40 Cities · UCLG
Via Prof. Ferreira (UFSC) → Sorbonne
Certificação
Entre em contato e solicite a avaliação do seu empreendimento, lote ou terreno.
Ou envie diretamente para contato@15minscore.com.br
